Verkocht

Grondel 2, Alblasserdam

Woonopp.: 89 m² Bouwjaar: 1988 Aantal kamers: 4 € 335.000,- k.k.
Deze woning delen?

Omschrijving

Deze heerlijke eindwoning is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Prachtig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met een fantastisch recreatiegebied haast in de achtertuin. De woning beschikt over maar liefst 11 zonnepanelen, 3 slaapkamers, een nette keuken en dito badkamer. Dé perfecte woning om helemaal je eigen draai aan te geven.
Interesse? Plan direct een bezichtiging in via 085-0044277.

Aan de rand van de noordkant van het gezellige dorp Alblasserdam ligt de mooie wijk “Middelland”. De wijk voorziet in diverse voorzieningen zoals een basisschool en kinderopvang. Op een naastgelegen binnenplein bevind zich een speelplaats voor kinderen. Diverse winkels zijn op korte afstand te vinden net zoals sportvelden en recreatiemogelijkheden zoals het Kinderdijks Molengebied, het Alblasserbos en het zwembad “Blokweer”. De A15 geeft toegang tot de naastgelegen steden en verder.

Begane grond
Via de voortuin is de nette entree bereikbaar. In de hal is er toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, de meterkast en de trapopgang naar boven. Tevens is er ruimte voor de garderobe.
De toiletruimte is half betegeld in een lichte tint en is voorzien van een closet en fonteintje. Een fijne bijkomstigheid is het raampje dat open kan en voor natuurlijke ventilatie zorgt. Tevens is de ruimte aangesloten op de mechanische ventilatie.

De woonkamer is woning breed met een pvc vloer (lichtbruine houtprint) en is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De buitenkant boven de schuifpui is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Via een deur is de berging bereikbaar met ook een deur naar de riante achtertuin. Middels een open doorgang is de keuken te betreden.
De eenvoudige keuken is geplaatst in een nette opstelling met losse apparatuur. De achterwanden zijn betegeld met een lichte tegel en er is natuurlijke ventilatie door middel van het aanwezige raam en de ventilatieroosters. Tevens is de ruimte aangesloten op de mechanische ventilatie. Het raam is aan de buitenzijde voorzien van een sfeervolle markies (elektrisch bediend).
De vloer is voorzien van een doorgelegde pvc vloer in dezelfde lichte bruin tint.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar.
Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een nieuw Velux dakraam met elektrisch rolluik. Slaapkamer twee en drie zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn ook voorzien van een Velux dakraam.
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is tot aan het plafond betegeld in een lichte tint. Er is gebruik gemaakt van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel met spiegelkast, een toilet en een radiator. De grote ramen geven een mooie lichtinval en wederom de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Tevens is deze ruimte aangesloten op de mechanische ventilatie.
Deze verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van vloerbedekking en een nette wandafwerking.

Tweede verdieping
De open ruimte op de zolderverdieping heeft een nokhoogte van ca. 2,95 meter. Hier kan een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Tevens is hier de opstelling van de was-apparatuur aanwezig, alsmede de combiketel van de cv installatie. Er ligt vinyl op de vloer en de wandafwerking is naar eigen smaak aan te passen.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1988;
- EPA-Label B;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 89 m²
- Perceeloppervlakte: 168 m²
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Hoekwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
1988

Daktype
Zadeldak

Ligging

Energie

Energieklasse
B

Isolatie

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
89 m²

Inhoud
301 m³

Perceel
168 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Alblasserdam

Perceelnummer
4251

Eigendom
volle eigendom

Sectie
C

Oppervlakte
168 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
76 m²

Ligging tuin
Noordwest

Garage
Geen garage

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 495.000,- k.k.
Hoekwoning

Rembrandtkade 77

2282 VW Rijswijk
8
112 m²
Beschikbaar
€ 1.225.000,- k.k.
Tussenverdieping

Looiersgracht 101

1016 VS Amsterdam
1600
4
132 m²
Beschikbaar
€ 1.950.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Gooweg 16

2203 AB Noordwijk
1927
12
333 m²
Beschikbaar
€ 350.000,- k.k.
Bovenwoning

Jonker Fransstraat 94C

3031 AW Rotterdam
1953
4
58 m²
Beschikbaar
€ 1.400.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Kortedijkje 7

3235 XB Rockanje
1914
10
420 m²
Beschikbaar
€ 495.000,- k.k.
Galerijflat

Zuidersingel 140

2993 PR Barendrecht
6
125 m²
Beschikbaar
€ 685.000,- k.k.
Portiekflat

Wilgenwede 39

2993 TB Barendrecht
2002
6
153 m²
Beschikbaar
€ 1.095.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Dorpsstraat 13

2995 XD Heerjansdam
1975
6
140 m²
Beschikbaar
€ 850.000,- k.k.
Hoekwoning

Avenue Carnisse 231

2993 MD Barendrecht
2005
12
205 m²
Beschikbaar
€ 650.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Singel 23

2992 BN Barendrecht
1906
6
98 m²
Beschikbaar
€ 525.000,- k.k.
Tussenwoning

Maassluissedijk 1B

3131 KA Vlaardingen
2001
6
135 m²
Beschikbaar
€ 525.000,- k.k.
Hoekwoning

Buitenkade 8

4255 GW Nieuwendijk
2003
8
181 m²
At Home Makelaardij
At Home Makelaardij